Dachrinnenreinigung Kosten München, Preisübersicht 2026

Kosten im Überblick

Eine reguläre Dachrinnenreinigung an einem Münchner Einfamilienhaus mit 20 bis 30 Metern Rinne liegt in der Regel zwischen 120 und 300 Euro inklusive Anfahrt im Stadtgebiet. Die Faustregel für die meisten Privathäuser: 1,80 bis 3,50 Euro pro laufendem Meter Rinne, je nach Verschmutzungsgrad und Zugang. Hebebühnen-Einsätze in der Innenstadt, typisch in Schwabing, Maxvorstadt, Lehel oder Altstadt, kommen mit einem Aufschlag zwischen 80 und 150 Euro hinzu, abhängig vom Bühnentyp und vom Sondernutzungs-Aufwand bei der Stadt München. Wartungsverträge mit ein oder zwei Terminen pro Jahr senken die Stückkosten gegenüber Einzelaufträgen um 15 bis 25 Prozent, der Effekt entsteht, weil planbare Termine besser auslastbar sind und der Aufmaßnahme-Aufwand nur einmal anfällt. Notdienst-Einsätze außerhalb der regulären Geschäftszeiten haben einen transparenten Aufschlag von etwa 30 bis 50 Prozent auf den regulären Tarif, der vor Anfahrt benannt wird.

Was beeinflusst die Kosten?

Faktor 1, Rinnenlänge in laufenden Metern Der wichtigste Kostenfaktor ist schlicht die Länge der Rinne. Ein freistehendes Einfamilienhaus hat meist 20 bis 30 Meter, ein Reihenhaus 12 bis 18 Meter, ein Mehrfamilienhaus mit Eckgrundstück gerne 40 bis 80 Meter, ein Industriedach im Gewerbegebiet Riem oder Allach kann auf 100 bis 200 Meter und mehr kommen. Wir kalkulieren pro lfm, je länger die Rinne, desto günstiger wird der Stückpreis.

Faktor 2, Verschmutzungsgrad Eine Rinne, die jährlich gereinigt wird, ist mit der Hochdruck-Spülung in einer halben Stunde fertig. Eine Rinne, die fünf Jahre nicht angefasst wurde, typisch in vermieteten Mehrfamilienhäusern oder bei Erbschaft eines lange leerstehenden Hauses, verlangt Handarbeit, mehrfache Spülung und manchmal die Spirale für die Fallrohre. Den Verschmutzungsgrad schätzen wir bei der Aufmaßnahme realistisch ein und weisen ihn im Festpreis aus.

Faktor 3, Zugang und Hebebühne Ein Standard-Einfamilienhaus mit ebenem Garten und freier Anfahrt ist die günstigste Konfiguration, Leiter auf, Reinigung, Leiter ab. Sobald Stuckfassaden, enge Innenhöfe, Eckhäuser oder Innenstadt-Anfahrten ins Spiel kommen, brauchen wir Hebebühnen. Die kosten Geld, sowohl in der Miete als auch in der Sondernutzungsanmeldung beim städtischen Bauamt.

Faktor 4, Material und Dachrinnen-Typ Zinkrinnen, Kupferrinnen und Kunststoffrinnen reinigen sich unterschiedlich. Kupfer verlangt vorsichtige Behandlung ohne abrasive Werkzeuge, sonst leidet die Patina; das ist im Aufwand minimal teurer. Sehr alte Rinnen mit Lochfraß brauchen Augenmaß, weil die Reinigung nicht zur ungewollten Beschädigung führen darf, auch das fließt in die Kalkulation ein.

Faktor 5, Stockwerkhöhe Ein eingeschossiges Haus reinigt sich von der Standardleiter aus. Ab dem dritten Stockwerk brauchen wir Sicherungsausrüstung oder Hebebühne, ab dem fünften Stockwerk grundsätzlich Hebebühne, was in Münchner Innenstadt-Altbauten der Normalfall ist. Höhere Stockwerke bedeuten höheren Aufwand pro lfm, das gilt linear etwa bis zur sechsten Etage.

Beispielprojekte und ihre Kosten

Projekt 1, Einfamilienhaus in Sendling (165 Euro) Freistehendes Einfamilienhaus mit 22 Metern Zinkrinne, zwei Fallrohren, mittlerem Verschmutzungsgrad, ebener Garten, Standard-Leiter-Zugang. Reguläre jährliche Reinigung im November nach Laubfall, inklusive Fallrohr-Spülung und Foto-Doku. Anfahrt aus dem Stadtgebiet inklusive, ohne Hebebühne, ohne Sondernutzungs-Aufwand.

Projekt 2, Reihenhaus-Sammelauftrag in Trudering (98 Euro pro Haus) Acht Reihenhäuser mit je 14 Metern Rinne, gleiche Materialart und Bauart. Sammelauftrag der Eigentümergemeinschaft, alle Häuser am gleichen Termin gereinigt. Stückpreis sinkt um etwa 30 Prozent gegenüber Einzelauftrag, weil Anfahrt einmal angefahren wird und die Mannschaft optimal ausgelastet ist. Standardgegenstand für viele Münchner Reihenhaussiedlungen aus den 1980er-Jahren.

Projekt 3, Mehrfamilienhaus in Schwabing mit Hausverwaltung (320 Euro) Eckhaus mit Stuckfassade in der Maxvorstadt-Schwabing-Grenze, 38 Meter Kupferrinne, vier Fallrohre, eingeschränkter Hebebühnenzugang über die Hauptstraße. Sondernutzungserlaubnis für 4 Stunden, LKW-Hebebühne, vorsichtige mechanische Reinigung der Kupferrinne ohne abrasive Mittel. Hausverwaltung erhält PDF-Foto-Doku für den Hausordner. Wartungsvertrag mit zwei Terminen pro Jahr ist anschließend abgeschlossen worden.

Projekt 4, Industriedach in Riem (1.450 Euro) Logistik-Halle im Gewerbegebiet Riem, 110 Meter Rinne mit mehreren Innenabläufen, Flachdach mit umlaufender Attika. Reinigung am Samstag vor Geschäftsbeginn, Hochdruck-Spülung mit anschließender Endoskop-Inspektion an drei kritischen Stellen, Industriestaub-spezifische Reinigung mit zusätzlichem Bürsten-Einsatz. Wartungsvertrag halbjährlich für die folgenden Jahre vereinbart.

Preisvergleich nach Leistung

Alle Preise sind Festpreise pro Auftrag, Sie zahlen, was im Angebot steht, ohne nachträgliche Aufschläge bei Standardaufwand. Mehraufwände durch unerwartete Befunde, etwa eine versteckte Reparatur, die erst nach Reinigung sichtbar wird, werden separat angeboten und nur nach Ihrer Zustimmung ausgeführt.

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